11.07.2017

Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке?

Многие кредиты выдаются банками под залог какого-либо имущества. В случае с ипотекой залогом является будущая квартира. Как правило, взыскание залога в пользу банка не является его основной целью. Банку выгоднее работать с заемщиком и получать от него деньги, но есть случаи, когда он все же начинает продажу имущества должника. Он может сделать это, если заемщик не хочет контактировать с банком и не проводит выплат. В любом случае, заемщику и банку выгодно точно соблюдать договор.

 

Что делать, когда банк забирает квартиру?

 

По закону, банк обязуется за месяц сообщать заемщику о выселении, который за это время должен постараться выполнить свои обязательства по кредиту. Банк также может настоять на досрочном погашении долга, так как ранее заемщик нарушал свои обязательства. Даже если квартира поставлена на торги, ее можно вернуть, но нужно оплатить не только долг, но и все расходы банка по реализации имущества, включая оплату работы юристов. Квартира может быть отобрана, если заемщик сдавал ее и получал за это деньги вопреки договору с банком. Еще один случай, если недвижимость одновременно находится в нескольких залогах. Заёмщик лишится недвижимости, если относился к ней настолько халатно, что в ней стало невозможно жить, а также, если заёмщик не страховал залоговое жилье. Банк может требовать вернуть досрочно кредитные средства, если заемщик не дает его специалистам навещать его и осматривать квартиру. Также негативные последствия могут возникнуть в случае, если заемщик решит продать квартиру, не уведомив банк об этом, который может отобрать недвижимость, также в том случае, если заемщиком систематично нарушается график по выплатам, и они не производятся более 3 месяцев.

 

Как не потерять квартиру?

 

Для того чтобы уйти от этих неприятных последствий, при оформлении договора нужно позаботиться о различных непредвиденных обстоятельствах. Важно обязательно застраховать ипотеку, так можно защититься, если вдруг заемщик потеряет трудоспособность или работу. Если у заемщика возникли проблемы с финансами, не нужно прятаться, банк нужно немедленно уведомить об этом. Если причина уважительная, банк пойдет вам навстречу, и можно получить отсрочку, кредитные каникулы или реструктурировать долг.

 

Практически любую проблему можно решить к обоюдной выгоде и не сталкиваться со взысканием имущества. Если же сложилась такая ситуация, то нужно найти опытного юриста и рассказать ему о вашей ситуации. Практически никто целенаправленно не прекращает оплачивать проценты или основной долг по ипотеке, обычно, это происходит на фоне различных серьезных проблем. Если правильно оформить документы, то можно серьезно затруднить свое выселение. Важно помнить, что если у заемщика есть семья и дети, то их нельзя выселить, не предоставив другое жилье, также банк должен согласовать свои действия с органами опеки. Можно также попробовать оспорить в суде оценку имущества. Если долг, в основном, уже уплачен, а квартира подешевела, то выселение также можно оспорить. В любом случае, банк не всесилен, суд может быть долгим. Если он не будет полностью уверен в своей правоте, то с ним можно договориться и уладить конфликт.

 

Автор: Admin

Полезная финансовая информация



Читайте также

Copyright © 2018. Все права защищены